Топографическая съемка

Топографический план - основа любого строительного проекта. Мы точно отображаем рельеф местности, объекты и инженерные коммуникации, подготавливая документ, пригодный для проектирования и согласования в самоуправлении.

Написать нам

Обзор

Что такое топографический план и почему без него не обойтись

Документ, с которого начинается почти каждый строительный процесс в Латвии.

Топографический план - это точное в масштабе отображение участка: рельеф, все наземные объекты и подземные инженерные сети. Проектировщик размещает на нем здание, подъезды и точки подключения, поэтому неточность в плане обходится позже во много раз дороже самой съемки.

Готовить план вправе только сертифицированный землемер, а перед сдачей его нужно согласовать с каждым владельцем сетей и зарегистрировать в базе данных самоуправления. Мы берем на себя всю эту цепочку процессов - от выезда на объект до зарегистрированного плана у вас на руках.

Система координат: LKS-92 TM
Система высот: LAS-2000,5
Точность съемки: ±1 см в горизонтальной плоскости, ±2 см в вертикальной
Форматы выдачи работ: DWG, DGN, DXF, PDF, JPG, RDI и др.
Инструменты: Электронный тахеометр, GNSS RTK

Состав

Что входит в топографическую съемку

Стандартный объем, который мы адаптируем под конкретный объект до начала работ.

Топографический план в масштабе 1:250, 1:500, 1:1000 или 1:2000
Масштаб выбираем исходя из размера объекта и требований проектирования.
Съемка подземных и наземных инженерных коммуникаций
Снимаем видимые выходы сетей и дополняем их архивными данными владельцев.
Согласование плана с владельцами инженерных коммуникаций и самоуправлением
Ведем переписку со всеми владельцами инженерных коммуникаций и подаем план в базу самоуправления.
Съемка зданий, сооружений и элементов благоустройства
Фиксируем контуры зданий, покрытия, ограждения, освещение и элементы благоустройства.
Определение рельефа и высотных отметок в системе LAS-2000,5
Отметки высот позволяют спроектировать ливневый отвод и вертикальную планировку.
Съемка растительности с указанием породы и диаметра деревьев
Необходимо для согласования вырубки деревьев и планирования зеленой зоны.

Применение

Когда топосъемка становится обязательной

Ситуации, в которых без действующего плана проект дальше не движется.

Перед разработкой проекта жилого дома или производственного объекта
При подключении к водопроводу, канализации или электросети
Для проектирования благоустройства территории и дорог
При подготовке детальной планировки или проекта землеустройства
При подаче строительного замысла в строительную управу
При обновлении устаревшего плана перед согласованием проекта

Ход работ

Как создается топографический план

Шесть шагов от заявки до плана, зарегистрированного в базе самоуправления.

01
Заявка и осмотр объекта
Уточняем границы территории, цель работ и срок, подготавливаем предложение.
02
Запрос архивных данных
Запрашиваем существующие топографические данные и сведения о сетях у самоуправления и операторов.
03
Полевые измерения
С помощью GNSS-приемника и электронного тахеометра снимаем рельеф, объекты и выводы коммуникаций.
04
Камеральная обработка
Обрабатываем измерения и готовим топографический план в цифровом формате (DWG/DGN).
05
Согласование
Согласовываем план со всеми владельцами инженерных сетей и вносим его в базу данных самоуправления.
06
Передача плана
Передаем согласованный план в цифровом и бумажном виде вместе с подтверждением регистрации.

Результат

Что вы получаете в итоге

Комплект, с которым проектировщик может начать работу уже на следующий день.

Согласованный топографический план в форматах DWG и DGN
Распечатка PDF с подписью и печатью землемера
Подтверждение регистрации в базе данных самоуправления
Копии согласований владельцев инженерных сетей

Типичный срок

Полевые работы 1–2 дня, полный цикл с согласованием 2–4 недели.

Важно знать

Топографический план обычно действителен 1–2 года (в зависимости от требований самоуправления) с момента согласования, если на территории не произошло изменений.
Работы вправе выполнять только сертифицированный землемер - наш сертификат № AC0271.
Во время съемки необходим доступ ко всей территории, включая огороженные участки.

Вопросы

Вопросы о топографической съемке

Если ответа здесь нет - позвоните, ответим по телефону бесплатно.

За какое время готовится топографический план?

Для объекта до 1 га полевые работы занимают 1–2 дня, а весь процесс вместе с согласованием - обычно 2–4 недели. Срок в основном зависит от скорости ответа владельцев сетей.

Как долго действителен топографический план?

В зависимости от требований самоуправления план действителен 1–2 года. Если за это время велись строительные работы или проложены новые коммуникации, план необходимо актуализировать.

Отображаются ли на плане подземные коммуникации?

Да. Мы снимаем видимые выводы коммуникаций и запрашиваем данные у всех владельцев инженерных сетей, чтобы на плане были показаны все существующие инженерные коммуникационные сети.

В каком масштабе готовится план?

Чаще всего 1:500 - это стандарт для строительного проектирования. Для крупных территорий используем 1:1000 или 1:2000, а для детализированных объектов - 1:250.