Uzdevums
Pēc īpašnieka nāves trīs mantinieki vēlējās sadalīt kopīpašumā esošu lauku īpašumu reālās daļās, saglabājot katrai daļai piekļuvi ceļam un iespēju to izmantot lauksaimniecībā. Īpašumu šķērsoja meliorācijas grāvis, kas ierobežoja iespējamos sadalījuma variantus.
Mantiniekiem bija arī atšķirīgas ieceres - daļa vēlējās zemi apstrādāt, cits to pārdot. Tas nozīmēja, ka sadalījumam bija jābūt ne tikai juridiski korektam, bet arī tādam, lai katra daļa būtu patstāvīgi izmantojama un pārdodama.
Risinājums
Sagatavojām vairākus sadalījuma variantus, izvērtējot piekļuvi, meliorācijas sistēmu un lietošanas mērķus. Pēc varianta izvēles izstrādājām zemes ierīcības projektu, saskaņojām to ar pašvaldību un iesaistītajām institūcijām, bet pēc apstiprināšanas veicām jauno robežu kadastrālo uzmērīšanu.
Katram variantam sagatavojām platību aprēķinu un piekļuves shēmu, lai mantinieki varētu tos salīdzināt skaitļos, nevis vispārīgi. Meliorācijas grāvis noteica robežu novietojumu divās vietās, jo sistēmu nedrīkstēja sadalīt starp diviem īpašniekiem.
Rezultāts
Īpašums tika sadalīts trīs patstāvīgās zemes vienībās, katrai nodrošinot piekļuvi ceļam. Viss process no ierosinājuma līdz reģistrācijai Kadastrā aizņēma piecus mēnešus.
Katrai zemes vienībai tika noteikts lietošanas mērķis un reģistrēta piekļuve, tāpēc mantinieki varēja rīkoties ar savām daļām neatkarīgi. Strīds netika nodots tiesai nevienā procesa posmā.
